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9
Vente appartement 750 000 €
107,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
107,6 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 970 €/m²
- Avec ascenseur
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
GREEN GREEN Immobilier - Meilleur Conseil Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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L'agence Green&Green vous propose en haut du Cour Mirabeau, au 3ème étage d'un très bel Hotel particulier du XVIIème siècle, appartement T4 de 107,6 m².
Ce bien d'exception est desservi par ascenseur et se compose d'un magnifique salon de 46,4 m2 avec un plafond orné de peintures d'époque, et d'une cuisine aménagée semi-ouverte de 9 m2. Le reste de l'appartement se compose de 2 suites. La première est composée d'une chambre de 12,4 m2 avec sa salle d'eau, son WC et son petit bureau indépendant de 5 m2; et la seconde se compose d'une grande chambre de 17,8 m2 avec sa salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement viennent compléter ce très bel appartement.
Exposition: le salon et la cuisine sont l'EST, et les chambres sont au SUD.
Prestations: Menuiseries double vitrage bois, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, chauffage collectif au fioul, ascenseur, adresse de prestige
Prix honoraires exclus 720 000 € + honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur - Agent commercial RSAC n°514435494
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : Un des copropriétaires est défaillant dans le réglement de ses charges. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 120.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VA2738-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH5O
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 6 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf
| 107,6 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Année de construction : 1650 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 30 lots | Procédure en cours : Un des copropriétaires est défaillant dans le réglement de ses charges |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
120 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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