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Vente appartement 400 000 €
107,2 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Armoy (74200)

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  • 3 731 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 Garage
SWEET HOME LEMAN THONON

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Description

A vendre dans une copropriété intimiste, sur la charmante commune d'Armoy à seulement 5 minutes en voiture de Thonon-les-Bains, ce magnifique appartement de 5 pièces entièrement rénové en 2019. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud, cet appartement saura vous séduire. Il dispose d'une entrée indépendante qui se fait par une grande terrasse de 38,90 m², donnant un accès direct à un bel espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte de plus de 50m², idéal pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards, une spacieuse salle de bains avec baignoire douche, WC séparés. Pour votre confort, deux places de parking privatives et une cave sont incluses dans la vente. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 47 lots Charges annuelles : 2800 euros.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : SHL-15197 - Réf Superimmo : ANVXWO2AW
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / anTaxe foncière : 897 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/180607.pdf

107,2 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 47 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 519188825 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000010267
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