Vente appartement 389 000 €

107,2 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Armoy (74200)

Découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé à Armoy, à 10 mn de Thonon-Les-Bains
Ce magnifique appartement de 5 pièces dans une petite copropriété de 11 appartements, rénové entièrement en 2019, baigné de lumière dû au nombreuses baies vitrées et à son exposition plein sud.
L'appartement dispose d'une entrée indépendante qui se fait par la grande et spacieuse terrasse de 38.90 m² avec store électrique.
Vous entrez dans une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, parfaite pour vos moment en famille ou entre amis.
Coté nuit, 4 chambres avec placards dont une actuellement en tant que bureau, suivi d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi que son wc séparé.
Cet appartement est situé à l'entresol d'un petit immeuble de trois étages. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec deux places de parking privatives ainsi qu'une cave. possibilité obtenir un garage en supplément.
Inclus dans les charges de copropriété, eau froide & chaude ainsi que le chauffage.
On trouve l'École Primaire Publique Lyaud à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a deux gares (Thonon-les-Bains et Perrignier) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant, une boulangerie, deux supérettes et une boucherie charcuterie dans les environs.
Contactez moi pour plus de renseignements.
RSAC: 913361754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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