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Vente appartement 146 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
Boulogne-sur-Mer (62200)

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  • 1 364 €/m²
Marie-Hélène HUMEZ - 3%.com

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Description

CHOISIR 3 % immobilier, pour nos acquéreurs comme pour nos vendeurs .... c'est PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHE !!!
Cette opportunité immobilière bénéficie d'un emplacement très convoité, rare, en face des remparts de la vieille ville BOULEVARD MARIETTE, disposant donc d'un des plus importants PARKINGS GRATUITS de Boulogne sur mer ! Il convient également de souligner la proximité avec de nombreux commerces, écoles ...à pied et transports ( le quartier du « dernier sou » est recherché pour cela ! ).
Cet ancien local professionnel peut changer de destination pour devenir un sublime appartement de 107 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble de type Haussmannien qui en a gardé le charme et les attributs de caractère ( splendide cheminée, parquet et moulures).
Et surtout, il est agrémenté d'une vue sans vis-à-vis sur un magnifique jardin d'environ 435 m2, arboré et entièrement clos en contrebas auquel il est possible d'accéder par un escalier privatif extérieur prévu à cet effet !
Pour investissement locatif ou professionnel, habitation principale ...ce bien a bien des atouts pour vous séduire .... surtout à ce prix !
Prix honoraires d'agence inclus : 146 000 EUR.
Prix net vendeur : 140 000 EUR.
Honoraires d'agence : forfait de 6000 EUR, à la charge de l'acquéreur ( cf notre barème ).
N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80 qui répondra avec plaisir à toutes vos questions !
( RSAC 327 590 758 Boulogne-sur-Mer )
3 % COM IMMOBILIER : réseau d'agences aux honoraires les plus bas du marché !







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 120_V1170057333 - Réf Superimmo : ANVXWPPY1
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=117

107 m² - 4 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 105 € / an
Maximum : 1 495 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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Siren : 504629221
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