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Vente appartement 379 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 542 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Caluire Bourg

Caluire Bourg

475 avis
04 78 08 18 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE ORPI CALUIRE BOURG !
Situé au cœur de CALUIRE BOURG, secteur historique protégé par les ABF. Dans bon immeuble ancien, Appartement T.4 de 106 M², totalement atypique par sa pièce de réception de 30M², très lumineuse. Cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont 2 très spacieuses. Rangements, Dressing, Salle de bains éclairée par une fenêtre. Possibilité de louer un garage tout à côté. Très faibles charges 870€ pour l'année.
SES ATOUTS : Charme (Hauteur sous plafonds - Parquets - Verrière d'Atelier) Chaudière gaz récente 2019. Climatisation.
Secteur dynamique très prisé pour ses commerces, les lignes de bus 33 (CROIX ROUSSE) 9 (CORDELIERS) C2 et 70 (PART DIEU) C13 (HÔTEL DE VILLE), la Voie Verte et la salle de spectacle du RADIANT.
Référence agence : 9298

Publiée le 04/05/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : K30B-YQX-ZS2 - Réf Superimmo : ANVXVOH8X
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / anTaxe foncière : 1 005 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres
2ème étage Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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CALUIRE BOURG

Siren : 844358010
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