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Vente appartement 550 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 5 140 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le très prisé secteur de Bissardon, à quelques minutes à Pied de la Croix Rousse et du parc de la tête d'or, ce canut en duplex de 107m² bénéficie d'une terrasse de 27m² et d'un jardin de 200m². Une entrée avec rangement dessert le niveau principal d'une superficie de 55m² entièrement consacré à l'espace de vie. Ce dernier se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'un séjour / salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse et à un jardin arboré, le tout développant une surface de 227m². Un escalier en bois mène à un premier espace nuit pouvant accueillir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau est complété par une véritable suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau. La localisation, les volumes et le jardin sont incontestablement les atouts de ce bien d'exception. Deux caves voutées. Possibilité de louer un garage fermé. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650 euros et 2290 euros; Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Publiée le 01/06/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 5902-1 - Réf Superimmo : ANVXVWWTM
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 5 140 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 164 € / an | Taxe foncière : 959 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 227 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2022.
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