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20

Vente appartement 1 830 000 €
107,68 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 16 995 €/m²
  • Étage 4/12 avec ascenseur
  • 2 terrasses
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Description

Dans une résidence de standing sécurisée, avec gardiens, appartement 4-Pièces en étage élevé, refait à neuf, dans un style moderne, clair et fonctionnel.
Ce bien est notamment composé de trois chambres de belles surfaces, d'une cuisine indépendante avec loggia et d'un espace salon/salle à manger, largement ouvert sur un grand balcon d'angle, dont la partie en véranda s'emploie toute l'année comme une véritable extension du salon.
Atout majeur de l'appartement, le balcon orienté Sud et Est offre non seulement un ensoleillement optimal, mais surtout, une vue mer panoramique époustouflante sur la baie de Cannes, du Palm Beach et des Îles de Lérins, jusqu'à Théoule-sur-Mer.
Installation électrique en domotique, climatisation 'gainable' (intégrée dans le faux-plafond), cuisine d'excellente qualité, toujours sous garantie.
Lot annexe : cave en sous-sol.
Proche du centre-ville, du port et de la mer à pied, la résidence offre une qualité de vie remarquable. La maintenance du jardin, du parking collectif et, d'une manière générale, de l'ensemble des parties communes reste la préoccupation constante de gardiens dévoués et consciencieux.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 703V2238A - Réf Superimmo : ANVXXFG43
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Caractérisques
Prix de vente : 1 830 000 €Prix au m² : 16 995 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / an

73 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

107,68 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/12 avec ascenseur
Cave2 terrasses
GardienSéjour de 30 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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