Vente appartement 2 200 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes, 4 pièces rénové avec balcon et vue mer, avant dernier étage
CANNES LE PORT : Emplacement de premier choix très recherché. Face au Port, à 80 mètres de la plage, à deux pas du mythique Palais des Festivals,, des boutiques de luxe et des commodités, en avant dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1940 avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 107 m² avec balcon vient juste d'être rénové dans un style contemporain épuré avec des prestations luxueuses et raffinées et un soin particulier apporté aux finitions.
L'entrée avec penderies dessert la partie jour généreuse de 43 m² avec cuisine équipée haut de gamme parfaitement intégrée et discrète avec son ilot central et ses nombreux rangements.
Le séjour avec belle hauteur sous plafond, corniches et éclairages indirects, bénéficie d'une extrême luminosité et de 2 grandes portes fenêtres avec une vue enchanteresse sur le Port et un balcon qui invite au farniente, qui peut accueillir table et chaises pour se relaxer et manger.
Le dégagement avec placards, distribue à l'arrière au calme, 3 chambres dont une de Maître, toutes avec nombreux rangement sur mesure du sol au plafond.
Deus salles d'eau chics et élégantes et deux toilettes séparés avec laves mains complètent ce bien d'exception.
Climatisation intégrée dans toutes les pièces avec système air zone, double vitrage,
DPE C et A, faibles charges, aucune anomalie électrique, entièrement rénové et vendu meublé.
Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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NICE PROPERTIES CANNES

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