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Vente appartement 410 000 €
107,75 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cauro (20117)
107,75 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Cauro (20117)
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- 3 805 €/m²
- Dernier étage
- Loggia (9,45 m²)
- Cuisine de 27 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 + bureau lumineux avec prestations de qualité sur Cauro
L'agence Ajaccio-Pietrosella vous invite à découvrir ce magnifique T3 de 108 m² Carrez, niché au 1er étage d'une résidence récente et intimiste de 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale. Idéalement situé à seulement 10 minutes des plages de Porticcio et de ses nombreux commerces, et à 20 minutes d'Ajaccio et de son aéroport international, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant calme et dynamisme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon/cuisine US de 45.65 m² baigné de lumière, agrémenté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature environnante et prolongé également par deux loggias fermées, offrant des espaces semi-ouverts propices à la détente et dynamique pour profiter de la luminosité naturelle et des vues dégagées tout au long de l'année.
Pour des moments culinaires : une cuisine américaine élégante et équipée avec soin, dotée d'un îlot central idéal pour les repas conviviaux, complétée par des équipements de marques reconnues, offrant un confort de vie au quotidien. Un cellier/buanderie attenant ajoute une fonctionnalité supplémentaire avec un espace de rangement pratique et discret.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont deux donnent également sur les loggias, permettant de créer une véritable continuité intérieure-extérieure et d'apporter une sensation d'espace et d'intimité renforcée. La partie nocturne est complétée par une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un WC séparé.
A noter un bureau/dressing pouvant être transformé en troisième chambre de 9.45 m².
Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce est climatisée avec un système réversible, et des moustiquaires électriques ont été installés pour garantir un cadre de vie agréable en toute circonstance.
La performance énergétique de cet appartement est également au rendez-vous grâce à un ballon d'eau thermodynamique, permettant des économies d'énergies.
Les annexes de ce bien comprennent une cave spacieuse de 15 m² avec eau et électricité, offrant une solution de stockage polyvalente, ainsi que deux places de parking privatives, sécurisées.
Profitez du meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la proximité des commodités et des plages de Porticcio, tout en étant à quelques minutes d'Ajaccio.
Cet appartement aux finitions soignées et aux matériaux de qualité incarne l'essence du confort moderne dans un environnement privilégié. Avec son emplacement recherché et ses prestations premium, il représente une opportunité rare pour les amateurs de qualité de vie en Corse.
L'agence Ajaccio-Pietrosella vous invite à contacter Olivia au 06.28.43.00.72 pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Faites confiance à l'expertise de l'agence Ajaccio-Pietrosella pour trouver le bien de vos rêves.
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : NICM000627OLI - Réf Superimmo : ANVXX7FH0
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 805 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/31958/l-agence-ajaccio_31958.pdf
| 107,75 m² (carrez : 107,76) - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Vue dégagée, sur campagne, sur montagne | Loggia (9,45 m²) |
| Année de construction : 2020 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Cuisine de 27 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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Siren : 501925952 - N° de carte professionnelle : CPI2A012018000037067
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