Vente appartement 395 000 €

107,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cauro (20117)

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3 666 €/m²
Dernier étage
Loggia (9,45 m²)
Cuisine de 27 m²

L'Agence Ajaccio

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Description

T4 Moderne avec Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme à Cauro
L'agence Ajaccio-Pietrosella est fière de vous présenter ce splendide T4 de 108 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence récente et intimiste construite en 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale. Niché dans un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de Porticcio et de ses commerces, et à 20 minutes d’Ajaccio et de son aéroport international, cet appartement conjugue à merveille tranquillité, modernité et praticité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie exceptionnelle de 45,65 m², associant un salon spacieux à une cuisine américaine soigneusement aménagée. Dotée d’un îlot central et d’équipements de grandes marques, cette cuisine est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace est inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur deux loggias fermées. Ces espaces semi-ouverts offrent une vue dégagée sur la nature environnante et sont parfaits pour se détendre ou profiter de la lumière tout au long de l’année.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès direct aux loggias, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et une sensation renforcée d’espace. Une troisième chambre de 9,45 m² complète cet ensemble. L’espace est également agrémenté d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de WC indépendants.
Conçu pour un confort optimal, cet appartement est entièrement climatisé grâce à un système réversible installé dans chaque pièce. Des moustiquaires électriques ont également été ajoutées pour garantir un confort de vie en toute saison. En matière d’efficacité énergétique, le logement se distingue par son ballon d’eau thermodynamique, garantissant des économies significatives tout en respectant l’environnement.
En complément, ce bien dispose de prestations annexes de qualité : une spacieuse cave de 15 m² équipée d’une arrivée d’eau et d’électricité, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace fonctionnel, ainsi que deux places de parking privatives et sécurisées.
Situé dans un cadre rare et recherché, cet appartement offre un parfait équilibre entre le calme de la campagne environnante et la proximité des plages, des commerces de Porticcio et des commodités d’Ajaccio. Grâce à ses finitions soignées, ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, il constitue une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel en Corse.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Olivia au 06.28.43.00.72. Faites confiance à l’expertise de l’agence Ajaccio-Pietrosella pour vous accompagner dans votre projet immobilier et trouver le bien de vos rêves.Afficher plus

Publiée le 24/01/2025 - Réf. agence : NIC2M000627OLI - Réf Superimmo : ANVXXQ6YU

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/vocq7gk7h9ccm2utsoyt2e0afnsz

107,75 m² (carrez : 107,76) - 5 pièces - 3 chambres	Dernier étage (1er)
Vue dégagée, sur campagne, sur montagne	Loggia (9,45 m²)
Année de construction : 2020	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 27 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Visiophone