Vente appartement 349 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Clapiers (34830)

iad France - Julien Michel (06 98 25 43 97) vous propose : RARE! Appartement T5 avec Garage et Terrasse à Clapiers
Découvrez ce magnifique appartement T5 de 107 m2 avec terrasse de 9 m2 et garage en sous sol situé à Clapiers, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Cet appartement saura combler les attentes des familles en quête d'espace et de modernité.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement parfait de cet appartement. Vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité. Le salon de 29.4 m² est lumineux et offre un espace de détente chaleureux. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont des espaces de repos confortables où chaque membre de la famille pourra se ressourcer.
La terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur tout au long de l'année, offrant un espace supplémentaire pour vivre des moments agréables en plein air.
L'appartement se situe au premier étage sur deux sans ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible gainable offrant un confort optimal en toutes saisons.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous offrant une grande facilité d'accès aux services essentiels du quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clapiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.33 € par mois (soit 964 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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JULIEN MICHEL - IAD

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