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Vente appartement 459 000 €
107,33 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
107,33 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
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- 4 277 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- 1 balcon (12 m²)
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
Sophie De Pelseneer - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Niché dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur le lac, ce charmant appartement de 5 pièces de 107 m² vous attend au 4ème étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu avec gardien.
Vous serez séduit par son salon donnant sur un balcon de 11 m² exposé plein sud avec vue sur le lac, sa salle de séjour, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres d'au moins 11 m², ses 2 salles d'eau et ses 2 toilettes séparés.
Les nombreux rangements intégrés sauront vous faciliter la vie.
La résidence 'La Croisette' est prisée pour son calme, son emplacement privilégié et la qualité de vie qu'elle offre, avec tout à proximité : métro ligne 8 Préfecture, Centre Commercial Créteil Soleil, cinémas, écoles...
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un double box en longueur pour compléter ce bien d'exception.
La copropriété compte 641 lots et implique 5 400 € de charges annuelles pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à venir découvrir toutes les originalités de cet appartement de 5 pièces en vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 641 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Sophie De Pelseneer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951932342
RCP MA035A20ANPM/O2.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 05/03/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA5867-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXV2A8C
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Prix de vente : 459 000 €  | Prix au m² : 4 277 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 107,33 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon (12 m²) | Année de construction : 1976 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 641 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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