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Vente appartement 258 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Crosne (91560)

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  • 2 416 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
ORPI - Eval Conseil

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275 avis
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Description

Idéalement situé à proximité du CENTRE-VILLE de Crosne, au pied des arrêts de bus pour la GARE en moins de 10 min !
Dans une résidence verdoyante, calme, sécurisée, avec gardien et grand parc privatif,
Au 1er étage avec ASCENSEUR :
APPARTEMENT 5 pièces de 107.18 m², avec un BOX en sous sol et 2 BALCONS (exposé EST et SUD).
Le bien se compose d'une grande entrée, salon séjour de 21.29 m² (possible 32 m² en ouvrant sur la 4e chambre), grande cuisine aménagée et équipée de 9.30 m², accès balcon de 8.20 m² par le séjour et la cuisine, une buanderie, WC séparés.
Dans le 1er dégagement : VERITABLE COIN PARENTAL ! Dressing, rangement, salle d'eau privative (récente) et grande chambre de 12.74 m² avec balcon privatif de 3.57 m² exposé Est.
Dans le 2e dégagement : 3 chambres, salle d'eau (récente), de nombreux rangements.
Très bon état général ! Vue dégagée sur la FERME SEIGNEURIALE, Salles d'eau récentes, nombreux rangements,
DPE D !
Très rare sur le secteur !
Charges réelles en fin d'année : 3500 € environ tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)
Référence agence : 9

Publiée le 02/08/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : DOMG-HGB-FDK - Réf Superimmo : ANVXWG2S1
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Caractérisques
Prix de vente : 258 500 €Prix au m² : 2 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 100 € / anTaxe foncière : 1 955 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1035/bareme.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 1/6 avec ascenseurParking couvert
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
VidéosurveillanceCopropriété de 681 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Siren : 928037589 - N° de carte professionnelle : CPI 91012024000000020
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