Vente appartement 225 000 €

107,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dorlisheim (67120)

À vendre, spacieux appartement de 107,71 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'un bâtiment de 5 logements, avec atelier d'artiste peintre en sous-sol. Ce bien traversant, au cachet ancien, offre une belle hauteur sous plafond et a été modernisé tout en conservant son charme. En annexe un grand garage de 16.50 m2.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un vaste séjour double de 38,97 m2, attenant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, une grande salle de bains équipée (baignoire, douche, double vasque, buanderie et fenêtre) ainsi que deux grandes chambres (21,31 m2 et 14,67 m2). Toilettes séparées, avec fenêtre et lave-mains, accessibles par quelques marches.
Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets en aluminium assurent une bonne isolation. Chauffage et eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz individuelle.
En annexe, un garage de 16,50 m2 avec porte basculante et possibilité de rangement en hauteur. La résidence, sécurisée par un portail motorisé, dispose également d'une terrasse, d'une cour et d'un petit espace vert commun.
Cet appartement est idéal pour un couple, avec ou sans enfant, recherchant un espace généreux et le cachet de l'ancien.
Décompte de charges 2023 : 953.70 EUR soit environ 79.48 EUR par mois
Taxe foncière 2023 : 579 EUR (ordures ménagères incluses)
Facture annuelle de gaz (avril 2023-avril 2024) : 2060.79 EUR
Copropriété de 9 lots d'habitation. Nombre total de lots 25 (garages et caves inclus
Chaudière gaz standard
Fenêtres en PVC double vitrage 16 mm avec gaz argon / krypton
Volets battants en aluminium
DPE E, 237 kWh/m2/an et GES E, 52 kgCO2/m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 EUR et 2 270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Pierre - EI - NoRSAC: 984 156 703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Charges prévisionnelles : 953,7 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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