Vente appartement 269 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

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2 514 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4 avec ascenseur
1 Parking
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

SOFIA IMMOBILIER

105 avis

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Description

Découvrez un appartement d'exception situé au coeur de Fontenay-le-Fleury, une ville où charme et modernité se rencontrent. Ce magnifique appartement T5+, construit en 1964, offre une surface habitable de 107 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. Imaginez-vous dans un séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Est. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre salon. L'appartement dispose de deux salles de bains et deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Côté commodités, vous trouverez plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle et un collège à proximité. Un restaurant et une épicerie générale sont également accessibles en quelques minutes. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VA51581-SOFIA - Réf Superimmo : ANVXX1BD6

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 492 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sofia/185/ND1G6/nos_honoraires_de_vente_et_loc_fy_3.pdf

107 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Sud, Sud-Est	1 Parking
Cave	Année de construction : 1964
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 41 m²	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 3119 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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