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Vente appartement 325 000 €
107,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Immoliaison

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Description

Magnifique Appartement 4 pièces – 108 m² – Hyper Centre Grenoble !
Opportunité rare en plein cœur de Grenoble ! Découvrez cet élégant appartement T4 de 108 m², idéalement situé dans le quartier dynamique d'Alsace Lorraine. Niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux est entièrement rénové avec goût, prêt à vous accueillir.
Ce bien rare se distingue par :
Un espace de vie généreux : Salon et cuisine ouverts sur 46.33 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Chambres confortables : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, offrant tout le confort nécessaire.
Des finitions modernes : Huisseries neuves, climatisation réversible, et des rénovations soignées qui garantissent une qualité de vie optimale.
Une cave pratique et une buanderie fonctionnelle pour un confort au quotidien.
Points forts :
Emplacement central : Profitez de la proximité immédiate des transports, commerces et d’un parking.
Copropriété sécurisée : Accès contrôlé et ascenseur direct sur le palier.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d'exception dans un cadre central et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1110€ - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127

Publiée le 24/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 84772656 - Réf Superimmo : ANVXVUC2N
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

107,94 m² (carrez : 107,94) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 1/6 avec ascenseurAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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