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Vente appartement 325 000 €
107,94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Vanessa LEJEUNE - Immoliaison

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Description

Magnifique Appartement 4 pièces – 108 m² – Hyper Centre Grenoble !
Opportunité rare en plein cœur de Grenoble !
Découvrez cet élégant appartement T4 de 108 m², idéalement situé dans le quartier dynamique d'Alsace Lorraine. Niché au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien spacieux et lumineux, entièrement rénové avec goût, offre une multitude de possibilités : parfait pour une famille, des professionnels libéraux (médecins, avocats, etc.), ou pour des bureaux.
Ce bien d'exception se distingue par :
Un espace de vie généreux : Salon et cuisine ouverts sur 46,33 m², idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir vos clients dans un cadre élégant.
Chambres confortables : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, offrant un espace parfait pour les besoins d’une famille ou la création de bureaux indépendants.
Des finitions modernes : Huisseries neuves, climatisation réversible et des rénovations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien.
Des commodités pratiques : Une cave et une buanderie fonctionnelles pour répondre à tous vos besoins.
Points forts :
Emplacement stratégique : En plein centre, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et d’un parking.
Adapté à tous vos projets : Idéal pour une activité professionnelle, un cadre de vie familial ou les deux.
Copropriété sécurisée : Accès contrôlé et ascenseur direct sur le palier pour un confort et une tranquillité assurés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent et parfaitement situé dans un quartier central et dynamique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et concrétiser votre projet, qu’il soit professionnel, familial ou mixte ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1110€ - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84772656 - Réf Superimmo : ANVXVUC2N
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19807/fees_document.pdf?1718728472

107,94 m² (carrez : 107,94) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2021
Étage 1/6 avec ascenseurAnnée de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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