Vente appartement 297 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

8/10/2024 - SOUS OFFRE
* Magnifique appartement 4 pièces de 107 m2. DPE C *
Situé au coeur de Grenoble, quartier Chorier-Berriat, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de plus de 107 m2. Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie élégante et chaleureuse de plus de 41 m2 composée d'un salon lumineux, d'un espace salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce aux volumes généreux profite de deux balcons avec une jolie vue sur les massifs montagneux et des oeuvres de street art.
L'espace nuit, accessible depuis l'entrée, compte 3 chambres spacieuses. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon privatif, les 2 autres partagent le même balcon que le salon. Un grand placard, une salle de bains et un wc indépendant complètent le coin nuit.
Le charme indéniable des lieux, la luminosité naturelle, les espaces extérieurs accessibles depuis chacune des pièces de vie font de ce bel appartement un réel coup de coeur. A visiter sans tarder !
Deux caves en sous-sol complètent ce bien.
COPROPRIETE de 54 lots dont 25 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 3700 euros, chauffage inclus.
DPE : Classe C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1370 euros.
CHAUFFAGE : collectif gaz (inclus dans les charges)
TAXE FONCIERE 2023 : 2367 euros.
PRIX : 297 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377758. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 54 lots ().
Charges annuelles : 148 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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SOPHIE ROBERT - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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