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Vente appartement 309 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Halluin (59250)

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  • 2 888 €/m²
  • 2ème étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Florence Kaczmarek - efficity

Florence Kaczmarek - efficity

57 avis
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Description

59200 - HALLUIN - LOFT INDEPENDANT - 2 CHAMBRES - SURFACE LOI CARREZ 107 m² - TERRASSE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce Bien Totalement rénové (2022) avec un superbe EXTERIEUR exposé PLEIN SUD.
Aucun travaux à réaliser. Vous posez vos affaires. Appelez-moi au 06 29 57 09 89 pour visiter! Calme Assuré!
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'espace et la qualité du bien. Un espace de vie généreux et lumineux de 60 m². Pose toute récente d'un poêle à granulés. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour.
Au premier étage, 2 belles chambres avec un Dressing accolé à chacune d'elles. Une salle de bains spacieuse équipée de Baignoire et Douche.
Des toilettes séparées sont présents dans l'entrée et à l'étage.
Un sous-sol sain et propre de 40 m² vous permettra d'envisager une activité sportive ou manuelle à demeure, ou simplement du rangement supplémentaire. UN VRAI PLUS!
Une belle terrasse de 50 m² vous permettra de profiter de l'ensoleillement plein sud.
Deux places de parking à proximité immédiate de l'entrée complètent ce bien.
Les atouts:
- Rénovation récente (2022).
- Très bon état, aucun travaux à prévoir.
- Terrasse de 40 m².
- DPE D et B
Informations clés
Prix : 309 000 € Commission Comprise.
Surface Carrez : 107 m²
Type de logement : LOFT (1 étage)
Détention en copropriété
Charges : 20 €/mois
Taxe foncière : actuellement exonération pour les propriétaires.
Frais d’agence : charge acquéreur
Syndic de copropriété : aucune procédure en cours
Type de chauffage : électricité (Coût par mois: 100 euros).
Poêle à granulés tout juste installé (2024)
La localisation :
Situé dans une ancienne BRASSERIE réhabilitée en 8 logements, dans la rue de Lille D'halluin, au calme, à proximité de Roncq.
Contactez votre mandataire EFFICITY
Florence KACZMAREK au 06 29 57 09 89 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162296 - Réf Superimmo : ANVXWAXCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 5 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Sud1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 60 m²1 salle de bain
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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