Vente appartement 342 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Arnaud Bertrand (07 78 05 07 35) vous propose : Bel appartement (exposé Sud) de 107m2 environ, avec vue sur la seine, situé à 10mn de la gare et à 5 mn de l'école, dans une résidence de haut standing arborée, calme et sécurisée.
Au RDC surélevé, ce F5 comprend un double-séjour donnant sur le balcon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains, 2 w.c séparés et dressing.
Avec cave.
Très bon état général.
Ravalement voté et payé par les vendeurs.
Si besoin, possibilité d'acheter un box en sous-sol dans le bâtiment.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 227 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 430 € par mois (soit 5160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bertrand EI (ID 15913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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ARNAUD BERTRAND - IAD

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