Vente appartement 218 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Kuntzig (57970)

Jonathan FANTASIA du Réseau OPTIMHOME vous présente en exclusivité, cette perle rare située à Kuntzig, idéalement positionnée à proximité de Thionville et du Luxembourg et à quelques minutes de l'autoroute A31. Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans une petite copropriété de seulement deux appartements, garantissant intimité et tranquillité.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable de 107 m², situé au 1er et dernier étage.
Comprend un jardinet privatif charmant, un balcon spacieux pour vos moments de détente, un garage privé et une cour commune, offrant des espaces extérieurs variés pour toutes vos envies.
L’intérieur est agencé de manière optimale avec 3 chambres accueillantes, un séjour lumineux, une cuisine équipée flambant neuve, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.
Équipements récents comprenant double vitrage et toiture neuve, assurant confort et sécurité.
Avantages de la localisation :
Kuntzig est un choix privilégié pour ceux qui cherchent la proximité des centres économiques majeurs tout en profitant de la quiétude d'une ville paisible. Avec un accès rapide à l’autoroute A31, vous pouvez facilement rejoindre Thionville en quelques minutes et le Luxembourg pour une journée de travail ou de shopping. La région est également riche en écoles, commerces, et services, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Points forts :
Pas de charges de copropriété, un atout majeur qui allège considérablement vos dépenses mensuelles.
Un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles ou toute personne cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine sans sacrifier les commodités.
Cet appartement représente une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent un lieu de vie alliant confort, tranquillité et accessibilité. N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix qui pourrait bien être votre nouveau foyer.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Votre futur chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 565743 )

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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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JONATHAN FANTASIA - OPTIMHOME

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