Vente appartement 290 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

REF 224275
Au sein d'une résidence calme avec gardien, je vous invite à découvrir cet appartement de 107m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous constaterez le fort potentiel des volumes et les multiples aménagements possibles de l'appartement après travaux de rénovation. Parquet bois d'origine. De plus, il bénéficie d'une triple exposition sans vis-à-vis. Ce bien comprend une entrée avec placards, un vaste séjour lumineux de 30m2 exposé sud/ouest (possible 4ème chambre), une cuisine séparée de 8.64 m2 avec espace buanderie de 7 m2, 3 grandes chambres (12.56m2, 12.91m2 et 13m2) dont une parentale avec salle d'eau, de grands placards et penderie, une salle de bains et d'un WC séparé. Possibilité d'une 4ème chambre dans le vaste séjour.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
A deux pas d'un centre commercial animé où vous trouverez tous les commerces du quotidien, cabinet médical, pharmacie, ... et des écoles. L'arrêt de bus est situé devant la résidence et la gare est à 8 minutes à pied (Paris St-Lazare). Vous rejoindrez facilement l'A13 et l'A86 et le centre commercial de Parly 2 également proche.
DPE : 346/F - GES : 53/F - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030EUR et 2810EUR (Année de référence 2021).
'Logement à consommation énerrgétique excessive : classé F'
Charges annuelles : 4914 EUR . Copropriété de 50 lots. Pas de procédure en cours.
Votre conseillère en immobilier, Véronique LEBRUN EI, immatriculée sous le No 913 896 403 au RSAC de Versailles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 710 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 914 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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VÉRONIQUE LEBRUN - CPH IMMOBILIER

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