Vente appartement 229 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Alais (91590)

iad France - Marie-Ange Le Dorner (06 47 32 29 41) vous propose : En plein cOEur du centre ville de la Ferté Alais, idéal investissement locatif.
Immeuble de plus de 120m² au sol pouvant être loué en 2 parties:
-1 appartement de 50.61m² de surface utile situé au 2ème et dernier étage entièrement refait à neuf comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec wc, 1 palier pouvant servir de coin bureau ou de chambre d'appoint, 1 chambre.
-Le second appartement de 70.26m² est à finir de rénover.
Il comprend 1 salon séjour, une cuisine séparée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 3 chambres dont 2 ont été entièrement terminé.
Concernant les annexes une cave de 61,27m² vient compléter ce bien.
Les revenus locatifs peuvent s'élever jusqu'à 1600 euros par mois pour les 2 appartements.
Idéalement situé, tous les commerces de proximité, les écoles et la gare RER D sont accessibles à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Ange Le Dorner EI (ID 41540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 140 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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MARIE-ANGE LE DORNER - IAD

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