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Vente appartement 460 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Garde (83130)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Garde (83130)
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- 4 299 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDE OPPORTUNITÉ A SAISIR POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Dans une jolie copropriété intimiste à usage exclusif d'habitation (trois logements), élevée sur rez-de-chaussée, de deux étages, fermée et sécurisée par un portail électrique, venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT DE STANDING - CHIC ET COSY, associé à un JOLI T2,
Idéalement situés, à proximité de tous commerces et commodités, établissements scolaires, et situés à 20 minutes à pieds des Plages de MAGAUD et de MEJEAN.
I - UN SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE T4 - TRÈS LUMINEUX, entièrement REFAIT A NEUF, formant l'intégralité du premier étage, d'une superficie habitable de 107 m2, augmentée d'une véranda de 17m2, formant une surface utile de 124m2,
Comprenant: une entrée, une superbe cuisine entièrement meublée et équipée d'électroménagers de qualité, un séjour/salle à manger de 34m2, donnant sur une grande véranda bioclimatique de 17m2 exposée NORD-EST, (ambiance cocooning assurée avec son poêle à bois), une salle d'eau avec sanitaire suspendu, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne de standing, un sanitaire suspendu séparé, trois chambres au calme ouvrant sur un balcon filant et communiquant de 12m2, exposées SUD-OUEST,
ET
II - UN JOLI APPARTEMENT DE TYPE T2, formant le second étage, d'une superficie carrez de 33m2, augmenté d'une surface utile < 1,80m de hauteur, de 49m2, actuellement loué meublé, moyennant un loyer de 370€ / mois augmenté d'une provision sur charges de 30€ / mois,
Comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc et rangements,
Côté stationnement, les logements sont vendus avec de nombreuses places de stationnement :
-> un emplacement de 32m2 à usage privatif dans la copropriété,
-> un emplacement de 77m2 à usage privatif dont en partie couverte d'un carport en aluminium, dans la copropriété,
-> un emplacement de stationnement à usage privatif en extérieur de la copropriété.
VOUS AIMEREZ notamment :
-> une opportunité d'investissement locatif,
-> la vue sur le Mont Faron
-> la très grande capacité de stationnement
-> la superbe véranda bioclimatique
-> l'état refait à neuf du logement avec d'excellentes finitions : climatisation réversible, normes biothermiques, double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, adoucisseur d'eau, passe-plat avec vitre coulissante, nombreux rangements, ...
-> les faibles charges de copropriété,
-> son emplacement,
Pour toute demande de renseignements et de visite, contacter votre agent immobilier au 06.13.30.76.90.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 121 - Réf Superimmo : ANVXX9926
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 4 299 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://imperium-immo.com/
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 785 m² | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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