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Vente appartement 346 500 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Madeleine (59110)

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  • 3 238 €/m²
  • Étage 2/8 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Franck Lambelin - iad

Franck Lambelin - iad

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Description

iad France - Franck Lambelin (07 88 91 58 92) vous propose : Appartement lumineux de 5 pièces sur 107 m² à La Madeleine Centre et à 400 m du métro Botanique .
Situé dans un immeuble de 8 étages , cet appartement offre un potentiel immense . Le séjour et la cuisine peuvent très facilement être ouvert pour créer un espace de vie de 40 m² environ avec double accès à la loggia de 10 m² exposée SUD -OUEST , avec en complément 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, 1 dressing, 2 wc, 2 celliers, une 2ème loggia, et une belle entrée.
L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les commodités, le bâtiment dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone .
Proche de l'hypercentre, des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. Une cave et une place de parking DOUBLE sont également inclus pour votre confort.
Offrant un potentiel énorme, cet appartement peut très facilement être divisé en 2 biens distincts ( 1 T4 de 89 m² et 1 studio de 19 m² ). Une occasion à ne pas manquer pour créer votre nid douillet sur mesure à quelques pas du VIEUX LILLE .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Lambelin EI (ID 81159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1539097 - Réf Superimmo : ANVXVUU0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 3 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/8 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 1076 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 092 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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