Vente appartement 269 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

EXCLUSIVITÉ - ALLIANCE-APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME Dans le secteur convoité de L'ALLIANCE-En vente : proche des commodités, venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 107 m² aux PAVILLONS SOUS BOIS (93320). A 5 min de la BASOCHE-Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose d'une entrée et d'un beau séjour double de 35 m². Il s'organise également comme suit : trois chambres et une cuisine indépendante. Il inclut deux salles d'eau et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Ce grand appartement est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Deux balcons lui donnent un gain d'espace appréciable. Une cave éclairée de 10 m2 est associée au grand appartement. Il est vendu avec un garage. Un Parking extérieur est possible en sus. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à 10 minutes du bien. Le cinéma Espace Des Arts vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un théâtre, un conservatoire et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et quatre supérettes. Enfin, 3 marchés animent les environs. Il est proposé à l'achat pour 269 000 euros. Ce grand appartement est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 15 lots d'habitation et implique 3 360 euros de charges annuelles pour ce lot. Cet appartement a une classe énergétique D (227 kWh/m²/an). La classe climat est également notée D (49 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 euros et 1 820 euros en 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS. Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 3360 euros. Slobodan KESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an	Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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GUY HOQUET PAVILLONS SOUS BOIS

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