Vente appartement 159 800 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lisieux (14100)

Sandrine et Tony GRIGNOLA, Optimhome Immobilier, vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces, idéalement situé en centre ville de Lisieux.
Vous souhaitez pouvoir tout faire à pied: les boutiques, le marché du samedi matin, flâner dans la rue piétonne, aller au cinéma ou au restaurant ...
Vous ne voulez pas prendre la voiture mais souhaitez utiliser les transports en commun !?
Pas de soucis, la place François Mitterrand d'où partent tous les bus se situe à deux pas et dessert les écoles, collèges, lycées ainsi que les différentes zones commerciales.
Au sein d'une petite copropriété, dont les parties communes sont très bien entretenues, l'appartement se situe 4ème et dernier étage de l'immeuble.
Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la distribution des pièces ainsi que par ses beaux sols parquetés.
En effet, ce bien d'une surface de 107m² (Loi Carrez), 116m² au sol, propose des pièces toutes aussi spacieuses les unes que les autres.
Ainsi, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont une d'environ 18m², et rangements intégrés pour 2 d'entre elles, une grande salle de bains avec baignoire et simple vasque, et un dégagement avec de nombreux rangements et des WC séparés.
L'espace à vivre propose lui un superbe séjour, agréable et lumineux, de 27m² avec un accès direct sur la grande cuisine, aménagée et équipée.
Malgré que le bien soit situé en hyper centre, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur de grands espaces verts, ce qui procure une sensation d'espace et de bien être !
Mais quoi de mieux que de venir le découvrir par vous même, appelez nous sans plus tarder, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner.
N.B. : Les photos intitulées "Après" sont présentées à titre indicatif. Elles ont été générées par l'IA et illustrent des exemples possibles d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 564215 )

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Prix de vente : 159 800 €	Prix au m² : 1 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

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