Vente appartement 315 000 €

107,17 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loudenvielle (65510)

EXCLUSIVITÉ : DUPLEX GRAND CAPACITÉ AU PIED DES PISTES DE LA STATION DE VAL LOURON (GENOS-LOUDENVIELLE - 10 min).
Très bel appartement DUPLEX, fraichement rénové, d'une capacité de 10/12 personnes et d'une superficie de 107.17 m2 carrez, situé au coeur de la station familiale de VAL LOURON.
Vous êtes au pied des pistes de ski, des sentiers de randonnée et parcours de VTT ENDURO (étape de la coupe du monde), à deux pas du mythique col d'AZET (passage récurrent du Tour de FRANCE) et à seulement 10 min de GENOS-LOUDENVIELLE et de toutes ses activités : son château, le lac, le centre thermo-ludique BALNEA et son bassin OLYMPIEN, la piscine estivale LUDEO, le cinéma ARIXO, l'espace sport & culture VALGORA, la télécabine SKYVALL, ses restaurants, commerces et services.
Situé au RDC dans une résidence historique de la station, cet appartement a été entièrement rénové en fin d'année dernière (structure métallique de l'étage Duplex) et est vendu entièrement meublé.
Ce bien exceptionnel est composé ainsi :
- Au RDC : un grand espace local à ski à l'entrée de l'appartement, une grande pièce de vie avec une grande table à manger pour 10/12p, un espace salon avec un grand sofa en U, une cuisine américaine tout-équipée, une chambre parentale avec un lit Double et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et cellier/rangements.
- A l'étage/Duplex : 2 espaces nuits privatifs avec 2 lits Double, 1 espace nuit type dortoir avec 2 lits superposés et un lit simple, un espace nuit supplémentaire avec 2 lits superposés. 2 salles d'eau avec cabine de douche, 2 WC indépendants.
Le plus : la jouissance privative d'un espace à l'extérieur (devant l'appartement) afin d'y créer une terrasse bois (de faible hauteur) de 6m x 4m.
Chauffage et eau chaude : tout électrique (convecteurs / ballon d'eau). Huisseries en double vitrage. Les grands parkings aux abords de l'immeuble facilitent le stationnement toute l'année.
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N'attendez plus et investissez dans ce bien à proximité de GENOS/LOUDENVIELLE, des pistes, des activités été comme hiver, avec un bon rendement locatif (système de conciergerie à disposition).
Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (visite virtuelle à 360o, diagnostic technique, charges, copropriété etc.) directement sur le site officiel d'AURE LOURON IMMOBILIER :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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AURE LOURON IMMOBILIER - EI CAZENEUVE PIERRE-ALEXANDRE

Infos légales : 53481886900024

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