Vente appartement 175 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lucé (28110)

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1 636 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sophie CHABOCHE - iad

137 avis

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Description

iad France - Sophie Chaboche vous propose: À vendre – Spacieux appartement 4 pièces – 107,25 m² – LUCE
Idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente (2007), cet appartement lumineux de 107,25 m² offre de beaux volumes et un agencement très agréable, au cOEur d’un quartier vivant où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… Une belle opportunité à saisir !
L’entrée équipée d'un grand placard de rangement s’ouvre sur un vaste séjour puis sur une cuisine indépendante.
La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et double dressing, une salle de bain indépendante ainsi qu’un wc séparé.
Les atouts :
• Garage inclus,
• Ascenseur,
• Excellent classement énergétique
• Chauffage électrique,
• Résidence bien entretenue et sécurisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1723274 - Réf Superimmo : ANVXY4YHU

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - Interphone	Copropriété de 98 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C