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7
Vente appartement 299 900 €
107,82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luz-Saint-Sauveur (65120)
107,82 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luz-Saint-Sauveur (65120)
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- 2 781 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, au coeur de Luz-Saint-Sauveur, ce superbe appartement dans une copropriété intime de seulement 4 habitations combine un emplacement central et une atmosphère paisible. Situé à deux pas du centre-ville, il vous permet de profiter pleinement des commodités tout en offrant un cadre serein. Sa grande terrasse exposée sud-est, équipée d'une pergola bioclimatique, vous invite à profiter de moments en plein air avec une vue dégagée. Dès l'entrée, un spacieux dégagement avec placard intégré mène à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un coin salon et d'un espace salle à manger idéal pour recevoir. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est pensée pour une utilisation quotidienne agréable et pratique. L'appartement dispose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, offrant une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec placards, sont complétées par une deuxième salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, une buanderie et un cellier, parfait pour stocker skis et vélos, ainsi que deux places de parking privatives, s'ajoutent aux atouts de cet appartement. En excellent état, avec cuisine et salles d'eau récentes, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Idéalement situé, cet appartement vous place au coeur de la vie animée de Luz-Saint-Sauveur avec ses commerces et restaurants accessibles à pied, et offre une connexion rapide aux pistes de ski et sentiers de randonnée, pour un style de vie alpin unique. Contactez ERA Gaves Bigorre Immobilier à Argelès-Gazost dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 306 euros. Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 499 - Réf Superimmo : ANVXWRD8M
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 2 781 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 306 € / an | Taxe foncière : 1 125 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf
| 107,82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 55 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 498 € / an
Maximum :
2 026 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005
05 62 50 00 59
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