Vente appartement 449 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
- 4 196 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
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Orpi vous propose un appartement idéalement situé dans le quartier de Confluence (Rue Smith) dans le 2ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports (métro, tramway, gare).
Vous serez séduit par ce T4 (possible T5) d'une surface de 107m², traversant et lumineux exposé Est/Ouest, sans vis-à-vis avec balcon.
Au troisième étage avec ascenseur, le logement est composé d'une grande pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, vous avez accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété.
Côté nuit, vous retrouvez trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparé.
Vous pouvez facilement créer une 4ème chambre suivant vos besoins.
Vous bénéficiez du jardin et du local vélo de la copropriété.
Côté prestations : double vitrage, parquet massif, buanderie, chaudière gaz...
Un garage est disponible en supplément.
Nous avons particulièrement apprécié son agencement et son emplacement.
Référence agence : 982
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Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 196 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 688 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5646/bareme.pdf
Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 3 chambres |
Étage 3/6 avec ascenseur | Parking couvert |
Balcon | Chauffage individuel au gaz (central) |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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