Vente appartement 699 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Triangle d'Or / Félix Jacquier - Au deuxième étage d'un bel immeuble ancien entretenu et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et des transports, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or et de la Presqu'Ile, nous vous proposons un magnifique appartement familial traversant sans vis-à-vis, repensé par architecte avec des prestations de qualité. Sur la partie Ouest, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée accédant sur un balcon, une chambre parentale avec salle d'eau et rangements puis une buanderie. Sur la partie Est, un dégagement va desservir deux grandes chambres avec rangements (dont une avec accès sur un second balcon), une salle de bains commune et un toilette séparé. L'appartement est entièrement équipé d'une climatisation réversible gainable dans les faux plafonds. Aucun travaux prévoir. Terrain H.C.L. Une cave et un grenier complètent cette vente. Un garage fermé en sous-sol sera disponible à la location (125 euros/mois). Diagnostics en cours de réalisation. A découvrir sans tarder ! Votre contact : Guillaume GERMAIN 06 19 46 99 08 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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REGIE SAINT-PIERRE

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