Patrick Orsatelli - iad

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Description

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : Emplacement exceptionnel sur le Riviera Golf de Barbossi, dans une résidence avec piscine et gardien, découvrez en rez-de-chaussée, ce 3 pièces d'une surface de 105 m2 + 18 m2 de véranda climatisée.
2 grandes chambres de 19,55 m2 et 14,30 m2 donnant sur un bel espace vert de 22 m2 et ses 8 m2 de terrasse couverte, un grand séjour de 34 m2, cuisine indépendante de 7 m2, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec WC. Une belle entrée de 8 m2 avec double ouverture en alcôve sur le séjour.
Un jardin et une terrasse de 60 m2 avec vue dégagée complète cet appartement à rafraichir.
Une piscine dans la résidence, 1 garage fermé et 2 caves et, bien sur, le golf accessible à pieds.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1578509 - Réf Superimmo : ANVXWDUSB
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
195 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2018.

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