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Vente appartement 450 000 €
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
107 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 4 206 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13011 - MARSEILLE - LES CAILLOLS - APPARTEMENT DE T 3/4 - 2 CHAMBRES - 107 M2 - GRANDS VOLUMES ET TERRASSES AVEC VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement offrant des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité qui règnent dans ce bien.
Découvrez un espace de vie exceptionnel: une pièce lumineuse de 56 m2, ou la modernité d'une cuisine neuve entièrement équipée s'harmonise avec une ambiance chaleureuse.
Inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, cette pièce spacieuse est idéale pour partager des moments conviviaux .
Les grandes terrasses de 80 m2 offrent une vue imprenable et vous invitent à la détente en toute quiétude.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec baies vitrées donnant sur la terrasse
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sa buanderie , un dressing et un WC séparé complète le bien.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un calme absolu.
A ce bien s'ajoute un double garage.
Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces - Charges: 150 €/ mois - Foncier: 1915 €
Ce bien d'exception, en plain-pied, est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Corinne BUZIT 06 88 16 83 53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : 171311 - Réf Superimmo : ANVXXFDOX
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 206 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 915 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 107 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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Siren : 893084517 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 88 16 83 53
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