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Description

En exclusivité , ne passez pas à côté de ce très bel et grand appartement ( près de 108 m²) ! Il est assez rare de trouver ce type de bien situé dans une " petite copropriété ( 6 appartements) " contemporaine des années 70 , de très bon standing et dans une rue calme du secteur toujours recherché de METZ - QUEULEU. Si pour vous , l'espace de vie est prioritaire , vous apprécierez un vaste et lumineux salon-séjour de plus de 45 m² avec accès à un grand balcon et une très belle cuisine récente entièrement équipée. Le "coin nuit "se compose de 2 chambres donnant à l'arrière de l'immeuble et la salle de bains bénéficie d'une jolie baignoire d'angle. 3 placards et penderies permettront le rangement des affaires du quotidien et une belle cave privative est à votre disposition pour le reste. Le stationnement ne sera pas du tout un problème avec une place de parking en sous-sol et une place aérienne privatives. Alors n'hésitez pas à effectuer une 1 ère visite virtuelle 3D immersive et sans doute après à nous contacter : Agence Guy HOQUET METZ au 03 87 32 20 90 ou sur Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Publiée le 28/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 804 - Réf Superimmo : ANVXXBOV7
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107,9 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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