Gabriel OLIVEIRA - iad

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Description

iad France - Gabriel Oliveira vous propose: COUP DE COEUR ! Venez découvrir cet appartement de 107 m2 situé au 1er étage d’une belle demeure de 1850. Situé à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles celui-ci se compose comme suit: une belle entrée avec balcon exposé sud, un salon/ salle manger lumineux de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de plus de 15 m2 chacune, une salle de bain avec douche, un WC séparé.
Une grande cave et la jouissance d'un petit jardin complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/12/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1659103 - Réf Superimmo : ANVXXGGTR
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambres1 balcon
Année de construction : 1850Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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