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Vente appartement 569 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 318 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
La Franchise Immobilière

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Description

PORT MARIANNE : Benjamin O6.21.11.63.37 vous propose ce T4, idéalement situé dans le secteur de Port Marianne au sein d'une nouvelle résidence respectant les dernières normes environnementales. A proximité immédiate à toutes les commodités nécessaires. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes en tramway (lignes 1 et 3) et les bus sont également à quelques pas de la résidence. Le centre commercial Odysseum, l'Arbre Blanc et le Marché du Lez se trouvent à seulement à quelques minutes à pied. Plages à 10 minutes. La gare Sud de France ainsi que les autoroutes A9 et A709 sont à quelques minutes.
Cet appartement T4 d'environ 110m² comprend une spacieuse pièce de vie de près de 50 m² ouvrant sur une grande terrasse de 60 m². Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Deux stationnements en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité immobilière à ne pas manquer !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE/GES : C / A. Prix : 569 000€ FAI (honoraires à charge vendeur). LA FRANCHISE IMMOBILIERE SAINT JEAN DE VEDAS - Benjamin au O6 21 11 63 37 réf.1759 - 5 .
Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 25032030-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXWLK4B
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 5 318 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/181/DE073/affiches_vitrines_a4_baremes_sa.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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