Vente appartement 242 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Morlaix (29600)

iad France - Laure Salaün (07 78 66 34 96) vous propose : Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux quatre baies vitrées qui offrent une vue dégagée sur toute la ville, les hauteurs environnantes, et le célèbre viaduc de Morlaix.
La cuisine séparée allie praticité et confort. Vous y trouverez également une buanderie et un local chaudière. Un espace nuit avec deux chambres, de nombreux placards et un dressing complètent cet appartement. La salle d'eau propose une douche à l'italienne, deux vasques, et des WC séparés.
En plus de ses prestations intérieures, cet appartement comprend une cave et un double garage, parfaits pour vos besoins de stockage et de stationnement. L'ensemble a été récemment rénové, assurant un excellent état général. Le chauffage au gaz individuel, l'interphone, le digicode, la porte blindée et la fibre optique viennent compléter le tout, garantissant un confort moderne et une sécurité renforcée.
Idéalement situé au centre-ville, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports gratuits. Le port de Morlaix est à quelques minutes à pied, et les plages de sable fin se trouvent à proximité. En bonus, vous rejoignez Paris en un peu plus de 3h grâce au TGV et l'aéroport de Brest est facilement accessible.
Cet appartement rare, avec son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle, n'attend plus que vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.71 € par mois (soit 1172.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün EI (ID 25110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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