Vente appartement 479 780 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

NANTES - SAINT CLEMENT/ SAINT DONATIEN A vendre en exclusivité, idéalement situé, proche commerces et transports, et de l'Erdre, dans immeuble de standing avec ascenseur, confortable appartement de type 5 d'environ 107 m2. Spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger sur parquet bénéficiant d'une agréable terrasse au calme avec vue sur verdure. Cuisine aménagée équipée attenante très fonctionnelle. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec accès terrasse dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec WC et des WC indépendants complètent ce bien de qualité. En annexes un vaste garage fermé 2 voitures, un parking privatif aérien et sécurisé ainsi qu'une cave. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 190 euros.

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Prix de vente : 479 780 €	Prix au m² : 4 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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