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Vente appartement 299 900 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 2 803 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Maria Inés Francois - efficity

Maria Inés Francois - efficity

8 avis
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Description

44100 - NANTES - QUARTIER ZOLA/Église St Clair - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 107 M2 - Terrasse
Maria Inés François, EffiCity l'agence qui estime votre bien vous propose: Au sein du quartier recherché de Zola situé en face de l’église St Clair, cet appartement triplex de 3 pièces présente les atouts d'une maison. Ses 79m² carrez et 107 m² au sol se déploient sur trois niveaux. Pièce de vie spacieuse et lumineuse (environ 30 m2) avec une cuisine aménagée et équipée avec un poêle a bois. L'accès au premier étage s'ouvre sur un charmant salon de 40m² avec un joli sol en mosaïque ancienne . Dotée d'une entrée indépendante extérieur par escalier.
Terrasse privative d’environ 12m2 au calme. Le dernier niveau sous les toits présente l'espace nuit constitué de deux chambres avec poutres apparentes de 29 m2 au sol. Une salle de bain complète l'espace. Deux caves sont situées au rez-de-chaussée du bâtiment. Petite copropriété calme très bien entretenue. A proximité des transports en commun, commerces et écoles.
Très beau potentiel pour ce bien atypique, différentes possibilités de projets grâce à ses deux entrées indépendantes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
DPE: E
Charges Annuelles: 60€
Taxe foncière: 780€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 172075 - Réf Superimmo : ANVXXH6TG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 2 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / anTaxe foncière : 779 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

107 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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