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Vente appartement 288 500 €
107,87 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44300)

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  • 2 675 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

11 avis
06 77 26 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD-ORVAULT !! Nantes Vallée du Cens Situé entre le Pont du Cens et le quartier dynamique et commerçant de Schuman, venez découvrir cet agréable duplex de 108 m² en très bon état, niché dans un écrin de verdure. Entouré d'arbres, au calme, l'appartement s'ouvre sur une spacieuse cuisine donnant accès à un charmant salon-séjour traversant de 30 m² avec sa terrasse de plus de 10 m² exposée plein sud. Au même niveau vous trouverez 2 chambres avec vue sur la Vallée du Cens, un espace bureau, une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau inférieur se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec WC et fenêtre ainsi qu'un espace dressing. Pour votre confort vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée, ainsi que d'une cave saine. Local vélos au sein de la copropriété. Emplacement idéal pour ce bien bénéficiant d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités ! Toutes les commerces du quartier Schuman se situent à seulement 10 minutes. Côté transport, le C2 avec accès direct au centre-ville et à la gare se trouve à à 5 minutes à pied. Ecoles, maternelles et crèches à moins de 10 minutes. Les amoureux de la nature seront comblés par de magnifiques balades au pied de l'appartement, que ce soit via la Vallée du Cens ou au parc de la Gaudinière. Posez vos valises dans cet appartement bénéficiant d'un environnement privilégié ! Et maintenant si on parlait de vous? Réf: 439 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1758 euros.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 439 - Réf Superimmo : ANVXX63ZI
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Caractérisques
Prix de vente : 288 500 €Prix au m² : 2 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 758 € / anTaxe foncière : 1 776 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

107,87 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1981
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 228 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

Siren : 490243367
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