Vente appartement 1 365 000 €

107,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Neuilly-sur-Seine - À vendre appartement 4 pièces traversant avec balcons
Neuilly-sur-Seine, idéalement placé dans le quartier Plaine des Sablons, dans une avenue arborée, à 5 min à pied du Métro Pont de Neuilly (ligne 1), au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, Meryl & Co vous propose à la vente cet appartement 4 pièces de 114 m²(107,12 m² loi Carrez) situé au sixième et dernier étage avec ascenseur et balcons.
Lumineux et traversant, il bénéficie d’un agencement optimal offrant des vues dégagées.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour/ salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un coin buanderie. Le premier balcon de 11 m² est accessible par le séjour et la cuisine et bénéficie d'une exposition Nord-Est.
La partie nuit inclut 3 chambres ouvertes sur un grand balcon de 7,60 m² (exposé Sud-Ouest), dont une avec salle de douche ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
Calme et sécurisée, la copropriété donne sur une avenue arborée et des jardins.
Possibilité d'une place de parking en location.
Une cave complète ce bien.
DPE D (212kW/m2/an) - GES D (43 kgCO2/m2/an) - charges trimestrielles 1240€ comprenant le chauffage, un gardien et l'entretien des parties communes - pas de procédure en cours - 35 lots d'habitation.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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MERYL & CO

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