Vente appartement 665 000 €

107,78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Situé au premier étage surélevé d'un immeuble bourgeois au bas de Cimiez, cet appartement traversant sud/nord lumineux et rénové de 4 pièces s'étend sur une surface de 107m2, possède une cave de 3.9 m2 en sous sol et une double mansarde de 27m2 dans les combles.
Ce bien se compose d'une belle entrée distribuant l'accès à toute les pièces.
Au sud, 2 chambres et un salon avec une fresque au plafond et une cheminée fonctionnelle,
Au Nord une troisième chambre, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et un WC indépendant.
Proche bus, tramway (lignes 1 et 2), établissements scolaires, cinémas, théâtres, restaurants, coulée verte.
A visiter sans tarder !
Contactez Pierre PETIT au 06.61.82.07.70 pour plus d'informations sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 6 170 € / m²
Charges prévisionnelles : 132 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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