Vente appartement 329 000 €

107,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

NICE // POÈTES - RUE PAUL BOUNIN : NUE PROPRIÉTÉ 3 PIÈCES / BALCON / TRAVERSANT / VUES DÉGAGÉES
NICE // POÈTES - RUE PAUL BOUNIN : NUE PROPRIÉTÉ 3 PIÈCES / BALCON / TRAVERSANT / VUES DÉGAGÉES
Dans un immeuble classé au titre des monuments historiques, remarquable façade en pierre de taille, bow window, colonnes, marquises à chaque entrée.
À proximité du tramway, et des principaux axes de circulation menant à Monaco.
Vente de la nue-propriété pour cet appartement 3 pièces traversant SUD/NORD en étage médian, se composant comme suit :
Une entrée avec placard, dégagement, séjour ouvrant sur balcon, salle à manger, cuisine indépendante, toilette indépendant et dégagement avec rangements.
Espace nuit composé d'une chambre côté Nord, dressing, salle de bain avec double vasque et toilettes, une seconde chambre avec balcon côté Sud.
Parquet en batons rompus, belles hauteurs sous plafond et moulures. Calme complet, lumineux, avec vues dégagées sur verdure.
Des travaux de rénovation et rafraîchissement seront à prévoir in fine.
Femme seule de 81ans.
Valeur vénale : 579.000€
Une cave et une chambre de service agrémentent le bien.
Visite virtuelle sur demande.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui

Consommation énergétiques : 122 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 26 // kgeqCO2/m2.an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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