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Vente appartement 1 520 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 14 206 €/m²
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
Agence BBii

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Description

NICE MONT BORON Boulevard Carnot : UNE MERVEILLE ! AVEC JARDIN PRIVATIF ! TERRASSE !
Dans un petit immeuble bourgeois en excellent état face à la mer, magnifique appartement-villa 4/5 pièces 107 m² traversant au 2éme étage côté mer et rez de jardin côté Est, composé : d'une vaste entrée s'ouvrant sur le séjour/salon lumineux donnant sur une très belle terrasse de 26 m² exposé sud/sud ouest avec sa superbe vue panoramique mer et port, cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres dont une avec dressing et coin d'eau, salle de bain (douche et baignoire), 2 wc, dégagements avec rangements, un jardin privatif 150 m².
L'appartement est magnifique, en parfait état avec double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, volet roulant éléctrique, stores éléctrique, belle hauteur sous plafond (3.10), une cave complète ce bien d'exception avec Possibilité garage en supplément. Situé à 10 minutes à pied du port et de tous les commerces de proximité, desservi par les transports en communs (tram), dans un environnement hyper résidentiel, calme et ensoleillé. UNE MERVEILLE ..... NICE MONT BORON Boulevard Carnot : WITH PRIVATE GARDEN ! TERRACE ! In a small bourgeois building in excellent condition facing the sea, magnificent 4/5 room apartment-villa 107 m² on the 2nd floor sea side and garden level east side, composed of : a large entrance opening onto the living room/ bright living room opening into a very beautiful 26 m² terrace facing south/south west with its superb panoramic sea and port view, fully equipped independent kitchen, 3 beautiful bedrooms, one has a dressing room, bathroom (shower and bathtub), 2 toilets, , a private garden 150 m². The apartment is magnificent, in perfect condition with double glazing, reversible air conditioning, armored door, electric roller shutter, electric blinds, high ceilings (3.10), a cellar completes this exceptional property with the possibility of garage with extra cost. Located 10 minutes walk from the port and all local shops, served by public transport (tram), in a hyper residential, quiet and sunny environment.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 680V55574A - Réf Superimmo : ANVXX2V13
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Caractérisques
Prix de vente : 1 520 000 €Prix au m² : 14 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
1 GarageCave
1 terrasseClimatisation
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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