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20
Vente appartement 1 519 900 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06300)
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- 14 205 €/m²
- Étage 2/3
- 1 terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE MONT BORON : Dans un petit immeuble bourgeois en excellent état, face à la mer,
magnifique appartement-villa 4/5 pièces de 107 m² traversant, situé au 2ème étage côté mer et rez-de-jardin côté Est.
L'appartement se compose :
D'une vaste entrée s'ouvrant sur un séjour/salon lumineux donnant sur une très belle terrasse de 26 m² exposée sud/sud-ouest, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et le port.
Cuisine indépendante entièrement équipée.
3 chambres dont une avec dressing et coin d'eau.
Salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC, dégagements avec rangements.
Jardin privatif de 150 m².
L'appartement est en parfait état, avec :
Double vitrage, parquet ( chambres et pièces de vie ),
Climatisation réversible, porte blindée,
Volets roulants électriques, stores électriques,
Belle hauteur sous plafond (3,10 m).
Une cave complète ce bien d'exception, avec possibilité de garage en supplément. Situé à 10 minutes à pied du port et des commerces de proximité, desservi par les transports en commun (tram), dans un environnement hyper résidentiel, calme et ensoleillé. UNE MERVEILLE ! In a small bourgeois building in excellent condition, facing the sea, this stunning 4/5-room apartment-villa of 107 m² is located on the 2nd floor facing the sea and a garden-level on the East side. The apartment includes: A spacious entrance leading to a bright living room opening onto a beautiful 26 m² terrace facing south/southwest, with a magnificent panoramic view of the sea and the harbor. Fully equipped independent kitchen. 3 bedrooms, one with a dressing room and water corner. Bathroom with shower and bathtub, 2 WC, and hallways with storage. Private garden of 150 m². The apartment is in perfect condition, featuring: Double glazing, parquet (in bedrooms and living areas), Reversible air conditioning, armored door, Electric rolling shutters, electric blinds, High ceilings (3.10 m). A cellar completes this exceptional property, with the option of an additional garage. Located just 10 minutes on foot from the port and nearby shops, served by public transport (tram), in a quiet, sunny, and highly residential area. A TRUE GEM!
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 680V55685A - Réf Superimmo : ANVXXAWAE
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| Prix de vente : 1 519 900 € | Prix au m² : 14 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Climatisation |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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