Vente appartement 849 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Nogent-sur-Marne / Avenue de la Belle Gabrielle - Appartement de 4 pièces + 24m2 de balcon
Emplacement exceptionnel en face du bois de Vincennes (Avenue de la Belle Gabrielle), à 6 minutes à pied du RER A "Nogent-sur-Marne", proche des commerces, des écoles (Albert De Mun) et des transports.
Situé dans une résidence de standing en pierre de taille donnant face au bois de Vincennes, au premier étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 107 m² (99m² Loi Carrez + 24m² de balcon) comprenant une entrée, un séjour / salle à manger exposé à l'Ouest donnant sur un balcon de 12m2 face au bois de Vincennes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en SUS.
Situé dans une résidence haut de gamme , calme, bien agencé, bien optimisé, lumineux, sans perte d’espace et des parties communes très bien entretenue.
À visiter rapidement.
Moriss immobilier, aujourd'hui reconnu comme acteur majeur de l'immobilier parisien grâce à son réseau unique de 20 agences et 150 collaborateurs sur Paris et proche banlieue, rassemblés sous le célèbre logo beige et noir .
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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 7 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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