Vente appartement 1 990 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Karine Zérah (06 12 39 27 51) vous propose : Magnifique appartement en souplex de 107M2 environ Loi Carrez (174m2 environ en surface utile) ,
Véritable havre de paix à proximité du quartier du Marais et proche du métro Saint Sébastien Froissard (L.8).
Il comprend au rdc un vaste séjour de 63 m2 environ, une cuisine dinatoire avec une belle hauteur sous verrière, un véritable puit de lumière!
Une suite parentale avec placards, salle de bain avec baignoire et cabine de douche, wc.
A l'étage inférieur, un dégagement pouvant faire office de bureau, 2 belles chambres dont une avec des placards dans son prolongement, une salle d'eau avec wc.
Vous disposez en plus d'une terrasse privative de 35m2 environ, au calme et à l'abri des regards.
Vous apprécierez ce bien atypique par ces beaux volumes, son positionnement idéal et ses prestations de qualité, entièrement rénové.
La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 363.69 € par mois (soit 4364.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Zérah EI (ID 72057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920768132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 18 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 364,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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KARINE ZÉRAH - IAD

Siren : 920768132

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