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Vente appartement 950 000 €
107,16 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 8 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Jaconelli Immobilier

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Description

JACONELLI IMMOBILIER vous propose entre Nation (Métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) et Philippe Auguste (Métro ligne 2), à proximité également de Charonne (Métro ligne 9) et Alexandre Dumas, un spacieux appartement de 107,16m2, en étage élevé avec ascenseur composé de 5 pièces principales. Doté d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes baies et à son exposition traversante (sud-ouest/nord-est), cet appartement familial se compose d'une belle réception, d'un double séjour de plus de 33m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un water-closet indépendant, de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Les chambres disposent d'une surface confortable et il est tout à fait envisageable d'aménager une quatrième chambre dans ce logement. Un double box pour deux véhicules et du stockage supplémentaire est proposé en sus. La copropriété est très bien entretenue, sécurisée, dispose d'un gardien et d'espaces verts. Toutes les commodités du quotidien sont à moins de 5 minutes à pied (commerces, écoles, marché, soins de santé). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité et confortable. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique bien immobilier.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 1519B - Réf Superimmo : ANVXX71UC
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 8 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 920,77 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 238 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://jaconelliimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

107,16 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 7/10 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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Siren : 531552107
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