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Vente appartement 995 000 €
107 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 9 299 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 9 m²
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Description

Appartement familiale 5 pièces - 3 chambres - 103 m² + 14 m² balcon, cave, parking
PARIS XIème - Métro RUE DES BOULETS - Appartement familiale de 103 m² (102,25 m² carrez) traversant (EST/OUEST) avec deux balcons dont un de 11, 45 m². Il est situé au 3ème étage d'une résidence familiale de 1969 avec un gardien. La résidence est très bien entretenue et gérée. Elle propose des accès PMR, un jardin verdoyant au calme accessible à tous les résidents, et de nombreux activités/ateliers. Un local à vélo est présent dans les sous-sol de la résidence.
La résidence est située dans le quartier RUE DES BOULETS/RUE DE MONTREUIL, à proximité de la ligne de métro 9, du bus 56, et de tous les transports accessibles depuis la place de la Nation ( à 7 mn à pied L1 - 2 - 6 - 9 - RER A).
Pour votre quotidien, de nombreux commerces de bouches et de proximité à quelques pas de la résidence, ainsi que le marché d'ALIGRE.
L'appartement de 5 pièces se compose d'une entrée/ dégagement large qui vous permet l'accès à un toilette séparé avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée dotée d'une fenêtre (mur séparatif avec le salon qui peut être cassé), d'une double séjour de plus de 35 m² donnant sur un balcon large de plus de 11 m².
Le dégagement vous mènera côté ouest à un coin nuit composé de trois chambres, un grand dressing, une salle d'eau avec toilettes, une salle d'eau.
L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces (sauf dans une chambre).
Le chauffage est collectif au gaz. Les radiateurs sont équipés de capteurs individuels.
Les charges de copropriété sont de 556 euros par mois tout compris : gardien, chauffage collectif individualisé, eau, chaude et froide individualisée, ascenseur, entretien copropriété et espaces verts, entretien sous-sol, etc.
L'appartement qui est en bon état est CLAIR et CALME. Les chambres ont une vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol et directement accessible en ascenseur; complètent l'appartement.
POINTS + : LOCALISATION - CALME - CLAIR - COPROPRIETE - SITRIBUTION - ETAT GENERAL

Publiée le 04/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85490826 - Réf Superimmo : ANVXXDCFF
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 9 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 672 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20083/fees_document.pdf?1685031703

107 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1969
GardienEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 9 m²Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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