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Vente appartement 2 365 000 €
107,5 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 7ème (75007)

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  • 22 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Sheherazade HOFLACK - REGM

Sheherazade HOFLACK - REGM

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Description

Exclusivité Rue de l'Université
Situé dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, au coeur du Carré des Antiquaires, cet appartement de 107,50 m2 (loi Carrez) est niché au premier étage d'un exceptionnel hôtel particulier classé des XVIIe et XIXe siècles.
Accessible par un ascenseur privatif s'ouvrant directement dans l'appartement, il se compose d'une entrée avec vue sur cour, d'un dégagement agrémenté de fenêtres en arc (bow window), d'un salon-salle à manger avec cheminée, de deux chambres, dont une suite parentale (climatisée) avec cheminée et dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC invité.
L'appartement donne sur rue et sur la cour pavée classée et dispose d'une place de parking dans la cour et d'une cave.
Immeuble avec gardien à demeure.
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Saint-Germain-des-Prés - Rue de l'Université paris 7th
Nestled in the prestigious Carré des Antiquaires in Saint-Germain-des-Prés, this charming 107.5 m2 2 bedroom apartment is set on the first floor of a magnificent hôtel particulier dating back to the 17th and the 19th century. Thisbuilding is the epitome of Parisian elegance.
Key Features:
- Direct Elevator Access: Step off theelevator directly into your apartment.
- Perfectly Optimized Floor Plan: The apartment welcomes you with an elegant entrance overlooking a quiet courtyard, followed by a bright sitting room featuring charming bow windows.
- Living and Dining Areas: A lovely living room, dining room with a fireplace, perfect for entertaining or quiet evenings in.
- Two Bedrooms: Includes a serene master suite with its own fireplace and a spacious dressing area (air-conditioned).
- Bathroom: A large bathroom equipped with a bathtub, shower, double vanity, and toilet.
- Separate Kitchen
- Double Exposure: Offering natural light and views that flow from both the street side and the tranquil, cobblestone courtyard.
- Impeccably Maintained Building: Benefit from a secure, well-kept environment with an on-site resident caretaker, digicode, and intercom for added security.
Extras: A dedicated parking space in the courtyard and a private cellar provide additional convenience and storage.
This rare gem offers historic grandeur in one of Paris's most sought-after locations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 168_5735 - Réf Superimmo : ANVXWUP6M
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Caractérisques
Prix de vente : 2 365 000 €Prix au m² : 22 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 176 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

107,5 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
Cave (4 m²)Année de construction : 1865
GardienChauffage collectif
ClimatisationCuisine séparée, équipée
1 salle de bain2 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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